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刘文安 [楼主] 发表于:2019-01-24 10:19
鄌郚总编

鄌郚镇加快城市化进程工作汇报

  
  鄌郚镇是山东省政府确立的首批"省级中心镇",位于昌乐县西南部,西与临朐、南与安丘接壤,历史悠久、人文底蕴丰厚、商贾繁荣,历史上是山东半岛地区着名的集贸中心,素有"南鄌北都"之盛誉。目前,鄌郚镇总面积223.9平方公里,10.3万人,45个行政村,150个自然村,镇驻地规划面积5.5平方公里,人口5万;驻地建成区面积4.08平方公里,人口3.2万人,硬化面积35.2万平方米,绿化面积31万平方米。近年来,鄌郚镇先后被评为山东省文明镇、山东省特色产业镇、山东省环境优美镇、中国电声乐器产业基地和全国特色景观旅游名镇。
  鄌郚镇有三个产业比较有特色,第一个特色产业是电声乐器产业,这些年来,我们所取得省级特色产业镇、中国电声乐器产业基地、全国特色景观旅游名镇,以及今年刚被市旅游局推荐为首批省级旅游小镇建设单位,都得益于这个产业。目前,全镇乐器及配套加工企业达到83家,产品包括电吉它、电贝司、木吉它、木贝司、音箱、数码钢琴和乐器配件7大系列400多个花色品种,年产乐器300万把,音箱60万支,乐器配件500万套。第二个是无籽西瓜,鄌郚是无籽西瓜的发源地,上世纪70年代到90年代初,鄌郚是中央特供西瓜基地,现在种植面积在2万亩左右,"鄌郚牌"无籽西瓜是第一批山东省名牌农产品。第三个特色产业是炸药。由潍坊龙海民爆有限公司生产,该公司先后兼并重组了邹平和招远2处炸药厂,现已发展成为全国50强、全省第一的民用爆破器材生产企业。
  近年来,我们鄌郚镇认真贯彻落实市、县关于加快小城镇建设的工作意见,按照"市级亮点镇、省级特色镇、全国知名镇"的方向定位,以农业发展规模化、工业发展园区化、三产发展聚集化、镇村发展集约化为原则,大力实施城乡统筹发展战略,取得了较好的成效。
  1、农业发展规模化。规模化经营农业,使土地资源得以集中,使大型农业机械得以利用,使现代化农业新技术得以大量推广,使更多的农民脱离土地从事二三产业。截止到目前,我镇共流转土地2.92万亩,占总耕地面积的26%,经营方式由分散经营逐步过渡到规模经营。通过土地流转,建起了田家洼优质西瓜示范基地、泉头西瓜集约化育苗基地、南张金盆地蔬菜示范基地、青上金银花观光采摘园、东山千亩烟方、东宝农业科技示范园等6处规模化农业示范园,脱离土地的群众部分在园区打工,部分直接进入二三产业,改变了农民的从业种类,为城市化进程提供了人员保障。
  2、工业发展园区化。改变过去遍建创业小区的不良习惯,集中规划建设了占地2100亩的鄌郚乐器创业园和占地2000亩的漳河机械加工创业园。通过政策引导和一流的服务,将分散的企业引入园区发展,形成产业集群和人口聚集优势,既促进企业发展,又增加了小城镇人口密度,越来越多的企业工人在镇区购房置业,成为真正意义上的城镇人口。目前,落户鄌郚乐器创业园的企业有80余家,从业人员近万人。
  3、三产发展聚集化。按照统一规划、提升档次、创新发展的思路,统筹发展镇区三产服务业。一是全力推进核心商务区建设。坚持规划先行,突出功能分区,杜绝"遍地开店"的传统思维,集中推进核心商务区建设,盛唐商业街、南鄌商业街、翰林苑商业街、农信大厦初步构成了鄌郚镇核心商务区,逐步成为安丘、临朐、昌乐三县交界处的重要商品集散地。二是致力提升接待能力。配合旅游小镇建设,通过引入龙海民爆公司资金,计划在龙海社区东侧投资6000万元,高标准规划建设9层星级酒店,进一步提升镇区接待能力。三是大力发展总部经济。以镇区乐器创业园建设为契机,在新规划的乐器创业园内建设综合性办公大楼,引导镇内外劳务公司、骨干企业到创业园内购置写字楼及办公场所,实现总部经济发展与企业、物流业发展的良性互动。另外,镇区内的金融、电信、保险、教育、商贸、零售、餐饮、物流等服务业发展良好。
  4、镇村发展集约化。按照科学定位、规划先行、集约发展的原则,聘请山东建筑大学规划设计院完成了全镇总体规划修编,将小城镇重点地段、主要街道、居住小区和产业园区及其它专业规划全部纳入总体规划范畴,实现了城镇总体规划和专业规划全覆盖。聘请深圳物业国际建筑设计公司进行了城镇景观规划设计,特别在城镇功能布局、节点建筑、人文景观等方面进行了详细规划。聘请县规划设计院完成了8个农村社区和100个村庄建设规划编制,完成率达到87%.在建设中严格落实镇规划区"一书三证"管理办法,全面实施"阳光规划"制度。辖区内已建成钟家后沟、于家洼、东刘家沟、盛唐现化花园4处集中居住区,鄌郚社区·龙海花园、翰林苑·教育花园2处集中居住区正在建设中。其中,鄌郚社区·龙海花园社区服务中心和24座连体二层楼基本完工,5座多层住宅楼和社区幼儿园已完成主体工程;翰林苑已开工建设2座沿街商住楼和2座教师公寓。
  虽然在城市化过程中,鄌郚镇积累了一些好经验、好做法,但也面临着诸多问题,主要表现在以下六个方面:一是土地规模流转还存在一定困难。农民惜地心理严重,尤其是上了年纪的人更是惜土如命,舍不得把土地流转出来。严重制约了农业规模化经营。二是产业支撑还相当薄弱。鄌郚镇虽然是中国电声乐器产业基地,但企业规模普遍偏小,又享受出口退税待遇,实际上缴的税收微乎其微,对地方财政贡献不大。三是农民就地城镇化还存在问题。在乐器厂上班的大部工人是镇区及周边村的群众,他们亦工亦农,下班后回家,对购置镇区房屋欲望不大。而边远村庄来打工的群众很少,举家来打工的更少,这就限制了他们在镇区购房置业的欲望。四是资金投入不足。鄌郚镇缺乏财税贡献大的企业,有限的镇财力远远不能满足城镇建设投资需求,公共服务设施建设资金缺口较大,也难以从社会筹集。五是城镇功能不配套。由于投入不足,基础设施缺乏配套,尤其是污水处理、垃圾处理和镇区地下排水管网建设投资大、收益少,难以筹措资金,影响城镇建设步伐,制约二三产业的发展速度。六是镇区内村庄改造困难。因镇财力有限,村集体又缺乏资金积累,无力补偿房屋拆迁所造成的损失,一定程度上制约了城镇建设速度。像我镇的镇区村青上,已改造建设多年,但由于补偿问题,一些老户迟迟不予拆迁,致使规划难以实行,严重影响了村庄的整体改造和村容村貌。
  针对上述问题,我们建议上级部门与乡镇共同解决。
  一要加大财政及金融支持力度。上级财政要每年拿出一定数量的城市建设专项资金,支持辖区内的小城镇基础设施建设,重点扶持道路、给排水、垃圾及污水处理、教育文化等公用基础设施建设。在小城镇收取的基础设施配套费、城建维护税等行政事业性收费收入,除按法律、法规、规章规定上缴部分外,原则上留给小城镇,用于小城镇基础设施的维护建设。中心镇、重点镇建设用地的出让金,除按国家、省、市政策规定必须保证的支出外,其他支出优先用于本镇基础设施建设。上级有关部门安排的建设项目以及扶持企业、产业发展的资金,最好优先向中心镇、重点镇倾斜。金融机构要针对小城镇建设的特点,加大信贷支持力度,积极支持小城镇基础设施建设、住宅开发建设及产业发展。
  二要营造社会资金投入小城镇建设的良好政策氛围。按照"谁投资、谁收益"的原则,出台相关政策,创造条件,放开小城镇基础设施和公用事业投资领域,通过制定优惠政策,吸引外来投资,启动民间资金,动员社会各方面的力量搞小城镇建设。加快小城镇公用事业改革,允许特许经营权通过公开竞标获取,提高小城镇供水、排水、环保、环卫等行业的运营效率和服务质量。放宽小城镇基础设施有偿使用和有偿服务范围,建立政府调控价格和市场定价相结合的公用事业价格体系,逐步形成投资、经营、回收的良性循环机制。
  三要坚持以业兴镇。产业兴城镇强,今年我们重点抓好鄌郚乐器创业园建设,创业园总面积2076亩(启动区783亩,规划发展区1093亩,新建区200亩),项目总投资30亿元,按照国内一流标准,统一规划设计,统一服务管理,统一配套设施。全部建成后,全镇乐器生产及配套加工企业可达到180余家,从业人员2万人,年产值突破百亿元,成为国内最大的电声乐器产业园,实现非农产业的积聚,从而带动非农产业人口及其家属向城镇积聚,达到以产业聚集带动城镇发展的目的。
  四要坚持转变政府职能。创造经营城镇的良好环境,抓好政府职能定位,从单纯行政管理型向管理服务型转变,从管理城镇向经营城镇转变,从人为治理向依法治理转变;树立经营城镇的理念,用足用活现有发展小城镇的政策,盘活土地资源,经营好镇区内的每一寸土地;优化发展城镇环境,坚持标本兼治、综合治理的方针,认真纠正部门和行业的不正之风,全力搭建一流的城镇建设环境。
  五要坚持高效率管理。依托镇行政服务组团,全力以赴为镇区内的二、三产业发展提供便捷、高效的服务;提升管理水平,深化"政府主导、部门联动、社会参与、市场化运作"的城镇管理机制,完善城镇管理办法,以县、镇两支执法队伍为骨干,规范沿街门店经营秩序,在整个城镇管理中实现有人管事、有章理事;提升环卫水平和垃圾处理能力,建设垃圾处理中心,对镇区垃圾实行"户集、村运、镇处理".
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